Maurens, Midi-Pyrénées 31540

Reference: AGHX-T607744. Au calme de la campagne, 
sur la commune de Maurens (31540), 
A 10km de Caraman (31460) et 11km de Labastide-Beauvoir (31450), 

Venez decouvrir cette charmante maison plain-pied denviron 111 m² habitables à renover dans sa globalite. Vous pourrez beneficier de 3 chambres avec de beaux volumes, plus de 12m², un joli sejour denviron 30 m² qui pourra être agrandi sur une pièce de près de 35 m², une salle deau/WC, une cuisine et une entree.
La maison dispose egalement de deux cheminees fonctionnelles, dune cave et dune petite cuisine dete.

Côte jardin, vous profiterez de plusieurs dependances à amenager, elles sont toutes cadastrees. 
Actuellement utilisees comme : garage ou atelier (environ 38 m²) attenant à une etable et un moulin, lensemble de près de 170 m², ainsi quune porcherie de près de 120 m², deux poulaillers, et un spacieux hangar pour abriter plusieurs voitures, engins agricoles ou autres...
Une chambre froide de près de 14 m², attenante à la maison, complète ce bien.

Lensemble sur une parcelle de plus de 2 hectares avec une vue degagee sur la campagne. 

Lhabitation est à renover complètement : Simple vitrage, menuiseries bois, chauffage au fuel, electricite, plomberie, assainissement...
Par ailleurs, lhabitation et les annexes sont en zone constructible, environ 5000 m², et pourraient être rehabilitees (2500 m² environ demprise au sol possible). 

Ce projet offre de multiples possibilites et nattend que son ou ses futur(s) proprietaire(s) pour une deuxième vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur