MAUREILLAS-LAS-ILLAS, Languedoc-Roussillon, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T597281. Découvrez cette magnifique maison de 170 m² située dans le lotissement de "Super Las Illas", sur la commune de Maureillas, à proximité de la frontière espagnole. Nichée sur un terrain de 3 050 m², elle offre un cadre naturel exceptionnel, idéal pour un projet de location type Airbnb, Booking, ou pour accueillir une grande famille.<br />Son Extérieur magnifiquement arboré accueille un cabanon de 20 m² type chalet.<br /><br />Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un spacieux espace de vie de 65 m² comprenant un salon lumineux, une salle à manger et une cuisine moderne. Ce niveau comprend également un T2 indépendant de 30 m², facilement réintégrable à la maison selon vos besoins, et un studio de 33 m² au niveau inférieur, parfait pour générer un revenu locatif. Un Garage de 70m² complète ce niveau.<br />Du rafraichissement est à prévoir.<br /><br />À l’étage, deux grandes chambres de 13m² et 15m² s’ouvrent sur un beau balcon agrémenté d’un solarium, idéal pour profiter de la vue sur les montagnes et de la tranquillité environnante. Une salle de bain de 8 m² et des toilettes séparées viennent compléter ce niveau.<br />Le bien est équipé de panneaux photovoltaïque (6kw)<br /><br />À seulement 10 km de Maureillas Las Illas et 1 km de la frontière Espagnole, cette propriété allie parfaitement calme et rentabilité, tout en étant à proximité d’un sentier de randonnée très prisé GR10. Une opportunité rare pour les amoureux de nature, investisseurs ou pour un projet touristique !<br />Possibilité d'achat avec env.1800m² de terrain pour un prix inférieur.<br />Une visite s'impose pour succomber à son charme!<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 362 000 €<br />Honoraires charge vendeur