Maulévrier, Upper Normandy 49360

vendre : Pavillon spacieux 4 chambres 04 minutes de Maulvrier.Venez dcouvrir ce charmant pavillon de 124 m, idalement situ en campagne tout en tant proche des commodits. Daccs de plain-pied avec sous-sol complet, cette maison offre :Un hall dentre accueillantUne pice de vie lumineuse de 52 m possible en ouvrant la cuisine sur le sjour-salon4 chambres confortablesUne salle deauUn dgagement avec toilettesLe sous-sol comprend un grand garage de 58 m, une cave et une chaufferie. lextrieur, profitez dun vaste parc de 4800 m avec une vue dgage sur la campagne. Possibilit dacqurir jusqu 14 500 m de terrain supplmentaire pour vos projets.La maison est alimente par un puits, quipe de menuiseries en double vitrage et bnficie dune exposition plein sud. La cuisine a t refaite neuf en 2022.Taxe foncire : 1150/anUne opportunit rare pour les amoureux de la nature la recherche de tranquillit deux pas de la ville !Pour plus dinformations ou pour organiser une visite, contactez-nous ds maintenant.La prsente annonce immobilire a t rdige sous la responsabilit ditoriale de La socit COEUR DE L'IMMO , immatricule au RCS D'ANGERS sous le numro 831 093 182, pour le compte de .. AGENCE CUR DE LIMMOPrix honoraires inclus soit 5% et la charge de l'acqureurPrix Net vendeur : 240000Honoraire agence : 12000Rfrence annonce : 1592RBDate de ralisation du diagnostic nergtique : 14/03/2025Information d'affichage nergtique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 234 et classe CLIMAT F indice 73.Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard : entre 3660 et 4990 par an. Prix moyens des nergies indexs sur l'anne (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : georisques.gouv.fr -