Maulévrier, Upper Normandy 49360

Plain pied de 123 m2 habitable en 4 chambres + garage.EXCLUSIVITE - EXCLUSIVITE COEUR DE L IMMO CHOLETA MAULEVRIER, RARE, iDEALEMENT PLACE....Dcouvrez ce plain pied lumineux compos d'un grand hall d entre avec un wc; un salon/sjour lumineux de +/- 36m2, un cuisine indpendante de 15m2 ( pouvant tre ouverte aprs travaux ) , cot nuit : 4 chambres , une salle. de bain ( avec vasque, baignoire et douche ) le tout desservi par un petit dgagement. Une lingerie de 10m2 cot cuisine permet l accs au garage et au jardin. cot garage : un garage de 22 m2 avec charpente traditionnelle. permettant l'amnagement d une faux grenier pour le rangement.cot extrieur/ jardin : un jardin plat, amnag, arbor et cltur d une surface d'environ 750m2 !!! LOCATAIRE EN PLACE ce jour, fin du bail (3ans) : 1er octobre 2027.loyer actuel 850e / mois + (ordures mnagres ) 14e / mois. construction de 2007surface habitable : +/- 123m2surfaces annexe (garage) : +/- 22 m2terrain : +/-750m2fibre optique : ouivmc : ouichauffage et eau chaude lectriqueDPE : D / Ddouble vitrage : ouidouble vitrage : ouitout l'gout : ouidouble vitrage alu et pvc : ouiDiags immobilier raliss : en dcembre 2024taxe foncire 2024 : 1088 e.EXCLUSIVITE - EXCLUSIVITE COEUR DE L IMMO CHOLETInformation d'affichage nergtique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT D indice 36.Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : georisques.gouv.frContactez lAgence Cur de limmo Tl : 07/86/78/57/27 , Mail : / jcr@ /-La prsente annonce immobilire a t rdige sous la responsabilit ditoriale dAgent Commercial immatricul au Registre Spcial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de ANGERS sous le numro 633 203 169 EI, pour le compte de l'Agence Cur de limmo.Prix honoraires inclus et la charge de l'acqureurRfrence annonce : 01563 J=CR.