Mauleon, Charente 79700

Reference: FFPA-T84781. Situee à Mauleon, cette maison de 2011 en ossature bois de 126 m² est un havre de paix beneficiant dune exposition optimale au sud, à lest et à louest. Proche des commodites et du centre-ville, cette charmante propriete offre un cadre de vie paisible et convivial, notamment grâce à ses deux terrasses avec pergola en bois, offrant une vue degagee sur la campagne environnante.

À linterieur, on decouvre un espace de vie chaleureux et lumineux reparti sur deux niveaux. Le rez-de-chaussee comprend un salon, une cuisine amenagee, une salle à manger, trois chambres dont une avec dressing, une salle deau avec WC et une lingerie. Un patio idealement place au coeur de la maison apporte beaucoup de lumière aux espaces nuit et vie et permet une circulation optimale. Letage accueille un bureau supplementaire. Les amenagements interieurs tels que la cuisine equipee, les placards dans les chambres et la douche italienne apportent confort et modernite à lensemble. Les volets roulants automatiques, la fibre et les panneaux solaires, la vmc double flux ajoutent une touche de technicite à cette demeure.

Le garage, les places de parking exterieures et couvertes complètent les nombreux atouts de cette propriete. Dotee de nombreuses fenêtres en double vitrage et de baies vitrees, cette maison offre une luminosite agreable dans un cadre verdoyant et tranquille, ideal pour profiter pleinement des charmes de la vie à Mauleon. Le terrain denviron 1000m² clos et magnifiquement paysage avec palmiers, oliviers et de nombreux arbres fruitiers propose un exterieur haut de gamme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 298 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 289 000 € Honoraires charge acquereur : 9 000 € soit 3, 11 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Fabien MICHENEAU, Tel. : 0662360504, - EI - Agent commercial immatricule au RSAC de ANGERS sous le numero 899 855 886