MAULÉON, Charente, Address available on request

Details :- Reference: FFPA-T84496. Située dans la charmante ville de Moulins (79700), à 10 minutes de Mauléon et de la Tessoualle, cette maison bénéficie d'un environnement paisible et convivial. Proche des commerces, écoles et transports en commun, elle offre un cadre de vie agréable pour toute la famille.<br /><br />Érigée sur un terrain de 682 m², cette propriété comprend deux places de parking et un jardin, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Construite en 1970, elle présente une architecture classique et soignée, offrant un bel espace extérieur.<br /><br />À l'intérieur, cette maison sur sous-sol offre une surface habitable de 98 m² répartie en 5 pièces, comprenant 4 chambres et 2 salles de bain. Le sous-sol aménagé propose 2 chambres, une salle de bain, un garage et une cave. Au rez-de-chaussée se trouvent une entrée, la pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle d'eau, des toilettes et un dégagement. Un bien familial complet offrant confort et fonctionnalité.<br /><br />Travaux réalisés récemment : pompe à chaleur, traitement de la toiture, VMC, isolation des combles. Quelques travaux encore à prévoir. Beau potentiel ! À visiter !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 130 000 €<br />Honoraires charge vendeur<br /><br />Contactez votre consultant megAgence : Sophie GUINOISEAU, Tél. : 0647430276, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 902717438