MAULEON, Charente, Address available on request

Details :- Reference: FFPA-T82070. Situé à Mauléon (79700), cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché offrant un cadre de vie agréable. Proche des commerces et des commodités, il se distingue par sa tranquillité et son accessibilité à divers points d'intérêts.<br /><br />Doté d'une place de parking, ce plateau de 31 m² de surface habitable, offre la possibilité d'aménager jusqu'à 40 m² de surface carrez grâce à la création d'une mezzanine, laissant place à une flexibilité d'aménagement selon les besoins et les envies des futurs propriétaires.<br />Idéal comme investissement que ce soit pour en faire une résidence principale ou pour du locatif en longue durée ou courte durée(Puy du Fou à 20min)<br />De plus, la perspective d'acquérir plusieurs lots peut être une opportunité intéressante pour des projets de plus grande envergure.<br /><br />Il sera viabilisé et il vous restera plus que votre aménagement (électricité, plomberie, cloisonnement, menuiserie extérieur et intérieur...).<br /><br />Des charges augmentatives à hauteur de 15 400 € à rajouter au prix affiché couvrirons l'ensemble des travaux de copropriété (ravalement de façade, aire de stationnement, installation des compteurs, etc..).<br /><br />N'hésitez pas à me joindre pour avoir plus d'informations!<br /><br />Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 27 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 35 000 €<br />Honoraires charge vendeur<br /><br />Contactez votre consultant megAgence : Xavier FRADIN, Tél. : 0679430455, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 901 770 545