MAULEON, Charente, Address available on request

Details :- Reference: FFPA-T77138. Situé à Mauléon (79700), dans la résidence LE PUY DES ROIS cet appartement offre un cadre de vie paisible et authentique. Niché dans un quartier calme, il bénéficie d'une proximité appréciable avec les commerces locaux, les écoles et les espaces verts environnants. Les habitants pourront profiter d'une atmosphère conviviale et d'une qualité de vie agréable, idéale pour les familles ou les investisseurs (seulement à 20minites du Puy du Fou).<br /><br />D'une surface habitable de 110 m², ce bien présente un vaste plateau au sol permettant de laisser libre cours à votre créativité. Avec la possibilité d'aménager une mezzanine et de passer à 142 m² carrez un potentiel idéal pour en faire son lieu de résidence ou pour un projet d'investissement locatif. <br />La configuration flexible et la perspective d'acquérir plusieurs lots offrent des opportunités diverses pour exploiter pleinement ce bien immobilier.<br /><br />À noter la possibilité d'avoir le bien clé en main!<br /><br />Charge augmentative à hauteur de 42 469,38€, ce qui correspond aux travaux de façade et couverture de la résidence plus tous les travaux en copropriété.<br /><br />N'hésitez pas à me joindre pour avoir plus d'informations!<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 88 000 €<br />Honoraires charge vendeur<br /><br />Contactez votre consultant megAgence : Xavier FRADIN, Tél. : 0679430455, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 901 770 545