MAULEON, Charente, Address available on request

Details :- Reference: FFPA-T77149. Situé à Mauléon (79700), dans la résidence LE PUY DES ROIS cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie paisible. <br />La ville dispose de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne de proximité, telles que des commerces, des écoles et des espaces verts. <br />Les habitants pourront profiter de la tranquillité de ce quartier tout en restant connectés aux services essentiels.<br /><br />À l'extérieur, ce bien comprend une place de parking attitrée, offrant ainsi un confort supplémentaire pour les résidents.<br /><br /> L'appartement se présente en un plateau de 35m², avec la possibilité d'agrandir jusqu'à 43,6m² carrez en créant une mezzanine. <br />Cette configuration laisse place à diverses possibilités pour cet espace, que ce soit pour en faire une résidence principale ou pour un investissement locatif en longue durée ou courte durée(Puy du Fou à 20min)<br />De plus, la perspective d'acquérir plusieurs lots peut être une opportunité intéressante pour des projets de plus grande envergure.<br /><br />À noter la possibilité d'avoir le bien clé en main!<br /><br />Charge augmentative à hauteur de 13 545€ qui correspond aux travaux de façade et couverture de la résidence plus tous les travaux en copropriété.<br /><br />N'hésitez pas à me joindre pour avoir plus d'informations!<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 37 000 €<br />Honoraires charge vendeur<br /><br />Contactez votre consultant megAgence : Xavier FRADIN, Tél. : 0679430455, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 901 770 545