Mauguio, Languedoc-Roussillon 34130

Sinfonia Immobilier vous prsente, en co-exclusivit avec lagence Beaufils Immobilier & Patrimoine, cette magnifique villa de plain-pied, idalement situe seulement 3 minutes pied du centre de Mauguio, de ses commerces et commodits, tout en tant dans un environnement calme absolu. Construite en 2005, cette maison parfaitement entretenue offre des prestations de qualit et un confort optimal. Vous serez immdiatement sduit(e) par sa pice de vie spacieuse de plus de 55 m avec cuisine amricaine entirement quipe, ouverte sur la terrasse et la piscine orientes sud-ouest, pour une ambiance chaleureuse et lumineuse. lextrieur, un jardin arbor sans vis--vis vous attend avec un espace couvert amnag en cuisine dt : idal pour recevoir. Ct nuit, vous disposez de 3 chambres, dont une superbe suite parentale de 38 m avec baignoire balno, douche litalienne et dressing. Prestations complmentaires : Climatisation gainable Volets roulants lectriques Menuiseries aluminium Visiophone Forage et arrosage automatique Panneaux photovoltaques (6 kW) installs dbut 2025 Garage de 36 m + possibilit de stationner 3 vhicules supplmentaires dans lenceinte de la proprit Un bien rare sur le secteur, alliant confort, calme et proximit du centre. Pour plus dinformations ou organiser une visite, contactez-nous ! Les informations sur les risques auquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: www.georisques.gouv.f