MAUGUIO, Languedoc-Roussillon, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T600253. Situé à Mudaison (34130) à 5 mn de la Commune de Mauguio, cet appartement T2 est situé au rez-de-chaussée d'une résidence intimiste à édifier sur le site de l'ancienne cave coopérative du village. Démarrage des travaux début 2025.<br />Cette petite résidence de 13 logements sécurisés située au coeur du village offre un cadre de vie idéal dans un village méditerranéen pittoresque proche de la mer et des étangs offrant ainsi un domaine privilégié aux amoureux de la nature avec de nombreux sentiers de découverte permettant d'admirer taureaux, chevaux sauvages ou colonies de flamands roses.<br />Vous trouverez à proximité de la résidence, commerçants et artisans, crèche, école maternelle et primaire, équipements sportifs et culturels.<br /><br />Il vous est proposé un T2 d'une surface généreuse disposant d'une agréable terrasse de 13.18 m². Logement traversant assurant luminosité et ventilation. Une place de parking aérienne est également incluse, offrant un stationnement pratique. <br /><br />Idéal premier achat ou investissement locatif!<br /><br />Perspectives (GLOW Julien Berneron) non contractuelles.<br /><br />Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 892 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 199 000 €<br />Honoraires charge vendeur