Mauges-Sur-Loire, Pays de la Loire, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T619817. Emplacement privilégié – Secteur dynamique <br /><br />Vous rêvez de reprendre un restaurant clé en main avec une réputation solide et un fort potentiel de développement ? Ce restaurant est l'opportunité idéale !<br /><br />Situé à proximité d'Angers ce restaurant bénéficie d'une clientèle fidèle et d’une excellente réputation, tant en termes de qualité que de service.<br /><br /> L’emplacement possède une visibilité optimale et offre de nombreuses facilités pour stationner gratuitement. C’est une affaire pérenne depuis plusieurs années offrant une rentabilité immédiate. <br /><br />Caractéristiques du Restaurant :<br />-Surface totale : 150 m² avec accès PMR<br />-Licence IV<br />-L'entrée permet un accès direct sur le Bar pour accueillir les clients et propose un espace convivial, <br />-Deux salles de restauration climatisées possédant une capacité d'accueil de 65 couverts au total,<br />-Une cuisine fonctionnelle entièrement aménagée et équipée possédant tout le matériel nécessaire pour reprendre l’activité avec un espace séparé dédié à la plonge et une grande légumerie,<br />-Une chambre froide prête à répondre aux besoins du service,<br />-Un sanitaire aux normes PMR comprenant un espace indépendant avec lave mains,<br />-Une terrasse ensoleillée avec une capacité d’accueil supplémentaire de 30 couverts.<br /><br />Les plus : Un studio et la possibilité d’acheter les murs !<br /><br />Équipe en place et quelques chiffres : <br />Deux salariés<br />Taxe foncière : 857 € TTC<br />Excellent chiffre d'Affaires Annuel <br />Résultat Net Annuel : Positif<br />Ouvert du mercredi au dimanche midi (midi et soir) avec 5 semaines de fermeture annuelle.<br /><br />-Transition et accompagnement : Le vendeur propose un accompagnement pour assurer une transition en douceur, afin que le futur acquéreur puisse prendre en main l’activité rapidement et sereinement.<br /><br />Le prix comprend l'ensemble des actifs : les équipements, le mobilier, les stocks, le studio ainsi que la clientèle et le portefeuille d'affaires. <br /><br />Ce fonds de commerce représente une opportunité idéale pour tout restaurateur désirant s'établir dans un environnement dynamique et accueillant.<br /><br />Vous souhaitez vivre l'aventure, n'hésitez pas à me contacter pour une visite ou plus informations.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d’agence inclus : 155 000 € HT + 3 100 € TVA, soit 158 100 € TTC<br />Prix de vente hors honoraires d’agence : 139 500 € HT + 0 € TVA, soit 139 500 € TTC<br />Honoraires d'agence : 15 500 € HT + 3 100 € TVA, soit 18 600 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />Honoraires charge acquéreur