MAUBEUGE, Calais, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T549223. EN EXCLUSIVITE,<br />Situé dans la ville de Maubeuge, cet immeuble commercial bénéficie d'un emplacement stratégique pour une visibilité optimale, idéal pour attirer une clientèle variée. Proche des commodités locales et facilement accessible, ce bien se trouve dans un quartier dynamique, propice au développement d'une activité commerciale florissante<br />Doté d'une surface de terrain généreuse de 292 m2, cet immeuble d'environ 110 m2 dispose d'un parking privé pour la clientèle de 5 places, offrant ainsi un confort et une praticité indéniables pour la clientèle. L'immeuble présente un aspect extérieur soigné.<br />En plus de sa surface commerciale, l'immeuble possède 2 WC pour la clientèle et 3 pièces supplémentaires à l'étage ainsi qu'un grenier aménageable<br />L'activité actuelle est un Point Chaud avec restauration rapide (possibilité de manger sur place) <br />Il possède une clientèle régulière ainsi qu'une clientèle de passage <br />Avec un aménagement, il est possible de faire un appartement à l'étage<br />Mon jeune couple de retraités souhaite que ce commerce puisse continuer son activité<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d’agence inclus : 175 000 € HT + 3 500 € TVA, soit 178 500 € TTC<br />Prix de vente hors honoraires d’agence : 157 500 € HT + 0 € TVA, soit 157 500 € TTC<br />Honoraires d'agence : 17 500 € HT + 3 500 € TVA, soit 21 000 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />Honoraires charge acquéreur