MATZENHEIM, Alsace, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T592061. **Grande maison familiale avec dépendance à Matzenheim**<br /><br />Idéalement située dans la charmante commune de Matzenheim, à mi-chemin entre Benfeld et Erstein, cette propriété se trouve à seulement 25 km de Strasbourg et 20 km de Sélestat. Elle bénéficie d’un ACCÈS RAPIDE à la voie express ainsi qu’à la gare, facilitant ainsi vos déplacements.<br /><br />Sur une parcelle de plus de 6 ares, cette grande maison de 154 m² vous séduira par ses volumes et son potentiel. Elle s’accompagne également d’une dépendance de 45 m² au sol, répartie sur 2 niveaux, idéale pour un atelier, un espace de stockage ou un futur projet d’aménagement.<br /><br />Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, une salle de bain, 4 pièces d'environ 11 à 18 m², ainsi qu’une cuisine.<br />À l’étage : un salon-séjour spacieux, une deuxième cuisine, 2 chambres et une salle de bain.<br /><br />Le sous-sol complet offre un espace de rangement supplémentaire, et la maison est équipée d'un chauffage au fuel.<br /><br />Avec ses 2 entrées indépendantes, la maison offre la possibilité d’être aménagée en deux appartements distincts, idéal pour un investissement locatif ou une cohabitation intergénérationnelle, ou simplement en tant que grande maison familiale.<br /><br />À l’extérieur, vous profiterez d’une cour et d’un vaste jardin, parfaits pour les moments de détente en famille. La dépendance sur 2 niveaux offre également de belles possibilités d’aménagement : atelier, logement supplémentaire, bureau, ou espace de loisirs.<br /><br />Ne laissez pas passer cette opportunité unique d’acquérir une propriété offrant de multiples options d’aménagement !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 249 500 €<br />Honoraires charge vendeur