MATIGNON, Brittany, Address available on request

Details :- Reference: FFPA-T76533. Megagence - Doriane MASSEROLI présente ce séduisant fonds de commerce à vendre, conséquence d'un changement de projet personnel. Ce Bar - Tabac - Jeux (FDJ) se trouve sur la Côte d'Émeraude, à environ 6 km au sud-ouest de Saint-Cast-le-Guildo et 29 km au nord-ouest de Dinan, bénéficiant du label « station classée de tourisme », synonyme de qualité. C'est une destination touristique animée toute l'année, réputée pour son cadre de vie plaisant, entre terre et mer, proposant un éventail de promenades et découvertes.<br />Le Bar - Tabac - Jeux, couvrant une surface d'environ 80m2, bénéficie d'un espace billard pour le divertissement des clients et d'une terrasse avec plusieurs mange-debout. Il est pourvu de toilettes, d'une vaste cave et d'un grand espace de stockage.<br />L'établissement offre des perspectives de développement attrayantes avec la possibilité d'élargir les services proposés. Grâce à son emplacement de choix, il jouit de places de parking à proximité et se situe sur un axe fréquenté du centre-ville.<br />Atouts : Situation stratégique, équipements de qualité, jouissance d'une excellente réputation et d'une clientèle loyale, commissions intéressantes, potentiel de croissance, rentabilité et facilité de stationnement, dynamisme de la station balnéaire tout au long de l'année.<br />À visiter sans tarder !<br />Ce commerce représente une opportunité idéale pour un entrepreneur désireux de reprendre une entreprise prospère avec un important potentiel de croissance. Une occasion à ne pas laisser passer !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d’agence inclus : 184 700 € HT + 2 940 € TVA, soit 187 640 € TTC<br />Prix de vente hors honoraires d’agence : 170 000 € HT + 0 € TVA, soit 170 000 € TTC<br />Honoraires d'agence : 14 700 € HT + 2 940 € TVA, soit 17 640 € TTC (10.38 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />Honoraires charge acquéreur<br /><br />Contactez votre consultant megAgence : Doriane MASSEROLI, Tél. : 0662826519, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 840467302