MATIGNON, Brittany, Address available on request

Details :- Reference: FFPA-T69392. Belle opportunité à seulement 9 minutes des plages et 15 minutes du Cap Fréhel, dans la commune dynamique de Matignon (22550), ce bien est composé d' un salon de coiffure et d' un appartement T2.<br /><br />Le local professionnel, avec vitrine sur rue, est composé d' une pièce principale de 27m2, d' une cuisine et d' un wc. Cet espace est aux normes PMR.<br /><br />L' appartement, d' une surface de 35m2, se compose d' une cuisine/coin repas, d' une salle de douche avec wc, d' un espace couchage en mezzanine, et d' une belle chambre.<br /><br />Cet appartement est idéal pour générer un revenu locatif à l' année ou saisonnier car il a une entrée indépendante.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d’agence inclus : 192 000 € HT + 2 400 € TVA, soit 194 400 € TTC<br />Prix de vente hors honoraires d’agence : 180 000 € HT + 0 € TVA, soit 180 000 € TTC<br />Honoraires d'agence : 12 000 € HT + 2 400 € TVA, soit 14 400 € TTC (8 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />Honoraires charge acquéreur<br /><br />Contactez votre consultant megAgence : Eric HENNEQUART, Tél. : 0631443307, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 451 350 672