MATHA, Charente, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T619855. Charmante maison de ville 189 m² – Entièrement rénovée avec prestations modernes<br /><br />Découvrez cette spacieuse maison de ville de 189 m² habitables, alliant le cachet de l’ancien et le confort moderne. Édifiée sur un terrain clos sans vis-à-vis de 160 m² cadastrés, elle bénéficie d’une rénovation complète et soignée.<br />Agencement optimal sur plusieurs niveaux :<br /><br />Rez-de-chaussée : Entrée accueillante, cuisine aménagée, salon lumineux, WC indépendant et un dressing.<br />Sous-sol : Deux pièces polyvalentes et une cave pour rangement.<br />1er étage : Palier desservant 2 chambres, une salle d'eau indépendante et une suite parentale avec dressing, salle de bain et WC.<br />Combles réhabilités : Espace chambre/bureau, salle d'eau et WC avec sanibroyeur.<br />Prestations techniques et confort :<br /><br />? Toiture en ardoise – Isolation laine de verre (2017)<br />? Double vitrage PVC – Volets bois côté rue, volets roulants électriques côté cour<br />? Électricité refaite à neuf<br />? Chauffage performant par pompe à chaleur AIR/EAU<br />? Chauffe-eau thermodynamique<br />? Raccordement au tout-à-l'égout – Fibre optique <br /> Taxe foncière : 1 118 €/an<br /><br />Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille recherchant volume, confort et tranquillité en cœur de ville. À visiter sans tarder !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 310 000 €<br />Honoraires charge vendeur