Matha, Charente 17160

Maison denviron 111 m2 sur la commune de Matha proximit de tout commerce et service ( 20 minutes de Saint-Jean-dAngly et 25 minutes de Cognac).Projet idal pour premier achat ou pour investisseur locatif !!Cette maison est compose d'une cuisine, d'une buanderie, d'un salon - sjour, de trois chambres, d'une salle deau et d'un WC avec lave-mains.Prsence d'un trs grand garage de 115 m2 offrant diffrentes possibilits comme notamment une ventuelle activit professionnelle.Chauffage : chaudire fioul.Assainissement : tout lgout.Raccord possible la fibre optique.Date de ralisation du diagnostic nergtique : 01/10/2024. DPE classement nergtique : F ; missions CO2 : 91 gMontant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard : entre 4060 et 5540 par an (abonnements compris). Prix moyens des nergies indexs au 01/01/2023, consommation nergie primaire : 291 kWh/M2/an. Prix 108 000 Euros dont honoraires de 8 000 Euros (8%) la charge de l'acqureur.M. GILBERT Frdric - 06.95.01.07.78 - Agence Le Bon Choix Immo