Matha, Charente 17160

Maison denviron 111 m situe dans la commune de Matha, proximit de tous les commerces et services ( 20 minutes de Saint-Jean-dAngly et 25 minutes de Cognac).Projet idal pour un premier achat ou pour un investisseur locatif !Cette maison se compose d'une cuisine, d'une buanderie, d'un salon-sjour, de trois chambres, d'une salle deau et d'un WC avec lave-mains.Prsence d'un trs grand garage de 115 m offrant diffrentes possibilits, notamment pour une ventuelle activit professionnelle.Chauffage : chaudire fioul.Assainissement : tout lgout.Raccordement possible la fibre optique.Date de ralisation du diagnostic nergtique : 01/10/2024. Classement nergtique DPE : F ; missions de CO2 : 91 g.Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard : entre 4 060 et 5 540 par an (abonnements compris). Prix moyens des nergies indexs au 01/01/2023, consommation d'nergie primaire : 291 kWh/m/an.Prix 108 000 euros, dont 8 000 euros (8 %) d'honoraires la charge de l'acqureur.M. GILBERT Frdric - 06.95.01.07.78 - Agence Le Bon Choix Immo