Masevaux-Niederbruck, Alsace, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T618053. Nous vous proposons cette charmante maison accolée, idéale pour un investisseur ou une famille souhaitant allier vie professionnelle et personnelle. Située dans un quartier dynamique, cette propriété se compose de trois niveaux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.<br />Sous-sol : Au sous-sol, vous découvrirez une cave spacieuse, parfaite pour le stockage de vos biens.<br />Rez-de-chaussée : Le rez-de-chaussée abrite un local commercial avec une entrée privative depuis la rue, garantissant une visibilité optimale pour votre activité. Ce niveau dispose également d'une sortie vers les communs, d'un local de stockage, d'un WC ainsi que d'une chaufferie dotée d'une chaudière au fioul (hors d'usage). Un couloir vous permettra d'accéder facilement à toutes les pièces.<br />Premier étage : L'escalier menant au premier étage vous conduira à un logement confortable comprenant deux chambres lumineuses, une cuisine équipée fonctionnelle, une salle de bain moderne et un WC séparé. Cet espace de vie est idéal pour une famille ou des locataires.<br />Deuxième étage : Au deuxième étage, vous trouverez un autre logement, également composé de deux chambres, d'une cuisine conviviale, d'un salon accueillant et d'une salle de bain avec toilettes. Cet espace supplémentaire offre la possibilité de générer un revenu locatif ou de loger des amis et de la famille.<br />Cette maison possède un fort potentiel grâce à sa configuration polyvalente. Que vous souhaitiez y établir votre activité professionnelle ou profiter d'un cadre de vie agréable, elle saura répondre à vos attentes.<br />Points forts :<br />• Local commercial avec entrée privative<br />• Deux logements indépendants<br />• Cave au sous-sol<br />• Quartier animé et bien desservi<br />N'attendez plus pour visiter cette propriété au potentiel remarquable ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu'elle offre.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 165 850 €<br />Honoraires charge vendeur