MASEVAUX, Alsace, Address available on request

Details :- Reference: WPTV-T21499. Nouveauté en exclusivité LF immo ! Devenez propriétaire d'un appartement au prix d'un loyer !<br /><br />Nathalie Simonin vous propose cet appartement atypique d’environ 64 m² (loi Carrez), situé au 2ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété paisible et bien entretenue. Son cachet unique, avec ses poutres apparentes et son ambiance chaleureuse, en fait un bien rare sur le marché.<br /><br />Dès l’entrée, vous serez séduit par son séjour lumineux, ouvert sur une cuisine équipée très fonctionnelle. Véritable atout de cet appartement, une magnifique véranda d'environ 12 m², entièrement vitrée et chauffée, constitue une pièce de vie à part entière, utilisable toute l’année. Accessible directement depuis le séjour, cet espace cosy est idéal pour un salon, un bureau ou un coin détente offrant une vue dégagée sur les environs. Un grenier attenant, déjà aménagé, apporte un espace de rangement supplémentaire.<br /><br />L’espace nuit se compose de deux chambres. La première, entièrement aménagée avec des meubles de marque Spiller, restera meublée, offrant ainsi un confort immédiat aux futurs propriétaires. La seconde chambre, équipée de placards sur mesure, bénéficie également d’un accès direct à la véranda. La salle d’eau, élégante et équipée, dispose d’une douche et les toilettes sont indépendantes. À l'extérieur, un garage et une place de parking privative complètent ce bien.<br /><br />Véritable havre de paix, cet appartement a toujours été soigneusement entretenu et dispose de prestations de qualité : fenêtres en double vitrage, chauffe-eau récent, volets en aluminium, placards muraux, VMC, raccordement à la fibre optique, et bien plus encore. Conçue sur mesure en 2010, la véranda est réalisée en aluminium thermolaqué blanc et isolée par panneaux, garantissant un confort optimal en toute saison. Un puits de lumière et des spots intégrés apportent une belle luminosité naturelle, idéale en journée et agréable en soirée. <br /><br />Sans travaux à prévoir, ce logement est parfait pour une personne seule ou un couple en premier achat. Il représente également une excellente opportunité d’investissement locatif dans un secteur où la demande est forte. Les charges sont faibles grâce à un syndic bénévole. <br /><br />Idéalement situé, cet appartement permet de profiter du calme tout en restant proche des commodités. À seulement 30 minutes de Mulhouse, 15 minutes de Belfort et 45 minutes de la Suisse et de l’Allemagne, il bénéficie d’un environnement agréable, à proximité des montagnes vosgiennes, des écoles, des commerces et des infrastructures sportives.<br /><br />En résumé, un bien rare à ne pas manquer ! Contactez Nathalie Simonin, disponible 7j/7, au 06.29.63.73.97 ou par mail à [email protected], pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Les propriétaires ne souhaitent pas être dérangés et vous remercient de vous adresser directement à leur agent de proximité.<br />Bien soumis au statut de la copropriété, 5 logements, procédure en cours : aucune, 11 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 200 €.<br /><br />Annonce publiée par Nathalie Simonin (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Aspach Le Bas, 68700 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°818 268 344 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.