MASEVAUX, Alsace, Address available on request

Details :- Reference: WPTV-T21468. Une opportunité unique ! À seulement 30 min de Mulhouse, 15 min de Belfort et 45 min de la Suisse et de l’Allemagne.<br /><br />Nathalie Simonin by LF immo vous invite à découvrir cette maison atypique, un bien rare et unique, d'une surface habitable de 163 m², sur un terrain paysagé de 7 ares avec piscine et garage attenant.<br /><br />Disponible immédiatement, cette propriété vous séduira par son architecture originale, ses volumes atypiques et ses espaces lumineux, nichée dans un environnement verdoyant et paisible, à seulement quelques minutes du centre-ville et de toutes les commodités.<br /><br />Dès l'entrée, vous serez captivé par la luminosité omniprésente et les espaces de vie qui s’articulent avec fluidité. Découvrez une spacieuse pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, sublimée par un poêle à pellets moderne récent, véritable cœur du chauffage de la maison, complété par un plancher chauffant au rez-de-chaussée et des convecteurs à l’étage. La cuisine ouverte et équipée, invite à la convivialité et une extension de 22 m², ouverte sur le jardin et la piscine, offre de nombreuses possibilités : bureau, espace de loisirs, chambre supplémentaire ou chambre d’hôtes. Cet espace est prédisposé pour accueillir un second poêle à bois, pour une ambiance encore plus chaleureuse en hiver.<br /><br />L’étage, atypique et astucieusement aménagé, se distingue par une distribution originale et fonctionnelle :<br /><br />✔ Une chambre avec salle d’eau privative et WC, idéale pour un adolescent ou des invités.<br />✔ Une mezzanine aménagée en salon, un espace suspendu entre intimité et ouverture.<br />✔ Un dressing fonctionnel de 9 m², pouvant être transformé en chambre ou bureau.<br />✔ Deux chambres et une superbe chambre sous combles au cachet unique.<br />✔ Une salle de bain avec douche italienne, baignoire et WC, pensée pour le confort.<br /><br />Avec son accès indépendant, le sous-sol offre de nombreuses possibilités : Studio, bureau ou espace de stockage. Une chaufferie/buanderie et un cellier, avec de nombreux rangements intégrés, complètent ce bien.<br /><br />L'extérieur a été pensé comme une oasis privée avec une piscine, une grande terrasse en bois, une pergola, parfaites pour profiter des beaux jours, et un jardin paysagé, un véritable havre de paix. Un garage spacieux avec espace atelier et une cour en macadam permettent le stationnement de plusieurs véhicules, y compris une camionnette ou un camping-car.<br /><br />Cette maison hors du commun bénéficie d’équipements récents et performants :<br /><br />✔ Poêle à pellets performant et chauffage par zones.<br />✔ Ballon d’eau chaude de 300 L pour un confort optimal.<br />✔ Porte d’entrée en aluminium et baies vitrées coulissantes avec volets motorisés.<br />✔ Velux avec volets motorisés, porte de garage sectionnelle motorisée.<br />✔ Raccordement à la fibre optique.<br />✔ Installation d’assainissement conforme.<br />✔ Travaux récents : clôture, ravalement de façade, aménagement extérieur avec des travaux de maçonnerie de grande envergure, etc.<br /><br />Le prix de cette maison, attractif compte tenu de ses nombreux atouts, laisse la possibilité de la personnaliser selon vos envies ou de réaliser les travaux que vous jugerez nécessaires pour l’adapter à votre goût.<br /><br />La commune de Masevaux est idéale pour les familles, offrant des écoles maternelles, primaires, un collège et des services périscolaires. Le lycée est à proximité, à Thann, avec un service de transport scolaire. Sa localisation vous permet de profiter de nombreuses activités en plein air, tout en étant proche des grandes infrastructures.<br /><br />Une maison unique, à découvrir sans tarder ! Programmez une visite avec Nathalie Simonin, votre agent de proximité, joignable 7j/7, y compris dimanches et jours fériés, au 06.29.63.73.97 ou par mail à [email protected].<br /><br /> Les propriétaires ne souhaitent pas être dérangés et vous remercient de vous adresser directement à votre<br /> agent de proximité, Nathalie Simonin.<br /><br />Annonce publiée par Nathalie Simonin (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Aspach Le Bas, 68700 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°818 268 344 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.