Martres-Tolosane, Midi-Pyrénées 31220

Reference: AGHX-T639506. Idealement situee en plein centre de Martres-Tolosane, à deux pas des ecoles, commerces, axes autoroutiers et de la gare, cette maison mitoyenne des annees 70 vous seduira par son fort potentiel, ses beaux volumes et sa luminosite.

Dune surface habitable d'environ 127 m² sur deux niveaux, elle se compose au rez-de-chaussee dune vaste entree avec placards, d'un salon/salle à manger avec cheminee, d'une cuisine independante, d'une buanderie/chaufferie et d'un toilette separe. Une veranda prolonge le sejour et ouvre sur un jardinet cosy, entièrement clôture : un petit coin de verdure au calme, en plein centre-ville.

À l'etage, un elegant escalier en marbre mène à quatre chambres, dont une avec balcon, une salle de bains et un second WC independant.

Et ce n'est pas tout ! A larrière de la maison, de l'autre côte d'une petite rue peu passante, une seconde parcelle complète l'ensemble : une cour privative, un grand garage de 30 m² au sol avec etage, ideal pour un atelier, du stockage ou même un amenagement futur. Le tout entièrement clôture.

Chauffage avec une chaudière au fuel. Une partie des fenêtres a ete changee en PVC double-vitrage.
Un remaniement du toit a ete fait il y a une quinzaine dannees. Lisolation des combles a ete faite en 2021.
Cette maison a toujours ete habitee, aeree et chauffee.

Des travaux sont à prevoir, mais le charme est là, l'emplacement est parfait, et les possibilites sont multiples !

À visiter sans tarder pour laisser libre cours à vos projets ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur