martres-de-riviere, Midi-Pyrénées, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T585486. Je vous présente cette charmante maison T4 de 155m² située à Martres de Rivière, elle offre un cadre de vie agréable et pratique dans un environnement paisible et résidentiel tout près de Saint-Gaudens, autoroute A64, gare, Toulouse à 55 minutes.<br />Extérieur un joli parc de 2170m² avec vue dégagée, un garage de 31m² avec deux entrées indépendantes.<br />Un hall d'entrée de 15m² lumineux, une belle pièce de vie spacieuse de 42m² et sa salle à manger avec son insert cheminée et climatisation réversible, un accès par la porte fenêtre sur la terrasse et son parc.<br />On continue la visite une grande cuisine équipée aménagée de 22,50m², une véranda de plus 15m² pour des moments de détente, une buanderie de 10,65m² pour le rangement. Une cave de 11,60m² bien appréciable pour les amateurs de vin. <br />Deux chambres en rez de chaussée dont une de 12m² et de 12,70m², une salle de bain de 7m² avec douche et double vasque, un wc indépendant.<br />Au premier étage un pallier de 2,75m², une chambre de 15m² avec dressing de 8m² et son balcon avec vue dégagée.<br />Mode de chauffage pompe à chaleur. Eau chaude un ballon thermodynamique de 300l, double vitrage, VMC, isolation bonne, vide sanitaire, toiture en bonne état. Matériaux de qualité. Assainissement individuel conforme, Aucun travaux à prévoir.<br />Performance énergétique: C / GES: A Estimation des coûts annuels du logement: Entre 1820 € et 2540 € avec des prix moyens des énergies indexés au 01/ 01/ 2021. Taxe foncière 993 €.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 310 000 €<br />Honoraires charge vendeur