Martizay, Centre-Val de Loire 36220

Contactez Julie Morin au 07 67 72 70 40 CPI 7501 2016 004 415 447 - Rseau AV Transaction Agente commerciale English spoken Mon coup de coeur projet de rnovation ! Visite virtuelle disponible ! Longre rnover, calme et isole dans un hameau Venez dcouvrir cette charmante longre de 80 m dans un hameau paisible, en retrait d'une petite route de campagne. Un vritable havre de paix pour les amoureux de nature et de tranquillit ! Les atouts de ce bien : Petit prix : idal pour des projets de rnovation, rsidence secondaire ou pied--terre Deux parties distinctes : parfait pour un projet d'investissement, location, gte ou AirBnB Terrain de plus de 4 200 m : partiellement cltur avec un puits, un verger et un accs direct une rivire en bout de terrain Emplacement au calme : trs peu de circulation, idal pour profiter du cadre bucolique Description : La longre est compose de deux parties non communicantes : Premire partie : - Pice de vie de 14, 5 m avec chaudire bois pour chauffer toute la maison - Chambre/salle manger de 13 m - Couloir desservant deux chambres (9 m et 10, 3 m) - Salle de bains avec WC et sortie pour machine laver Deuxime partie (mme chaudire) : - Deux chambres en enfilade (10, 7 m et 11, 7 m) - Salle d'eau avec WC L'ensemble dispose galement de greniers au-dessus pour des possibilits d'extension .Dpendances : - Prolongement de la premire partie : un atelier de 15 m , un appentis en deux parties (10 m et 8, 4 m) , et un cabanon de jardin de 6 m - Prolongement de la deuxime partie : une cave de 18 m avec rserve d'eau du puits , une table dalle de 21, 6 m , un auvent (avec accs au grenier) de 21 m, un garage en parpaings de 15, 4 m et un petit toitExtrieur : Un grand terrain clos avec grillage et portail, comprenant un verger (figuiers, kiwis, pommiers, pchers, chtaigniers) et un puits. Le champ l'arrire donne accs la rivire (Claise) , idal pour les balades au bord de l'eau . Fibre optique disponible pour un accs internet rapide ! Fosse septique changer (devis de 11 000 ) Une belle opportunit saisir rapidement pour raliser vos projets dans un cadre verdoyant et paisible ! Prix : 70 000 HAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr AV TRANSACTION - Julie MORIN - 07 67 72 70 40 - Votre agent commercial et conseiller(e) spcialiste en immobilier - RSAC N 890 335 458 (EI) - Ville du greffe : ChateaurouxPlus d'informations sur notre site av-transaction immo - Rfrence: 7501816197Honoraires 7.69 % TTC inclus charge acqureur (65000, 00 hors honoraires).