MARTINVAST, La Basse Normandie, Address available on request

Details :- Reference: FFPA-T65559. Au cœur de Martinvast, à proximité de tout les commerces et écoles.<br /><br />Venez découvrir ce pavillon à rafraîchir avec du potentiel, il n'a que très peu de murs porteurs donc facile à réagencer et il dispose d'une chaudière gaz de ville de moins de 10 ans ainsi que des fenêtres en PVC double vitrage partout.<br /><br />Il se décline de la façon suivante, tout d'abord une entrée ouvrant d'un côté sur une belle pièce de vie en L d'env. 28m², de l'autre côté une cuisine de 7m². L'ensemble de ces pièces pourrait n'en faire qu'une grande d'env. 38m² avec l'entrée.<br />Il propose 3 chambres d'env. 11, 10 et 9m², une grande salle de bain et WC séparé.<br />Le sous-sol mesure env. 80m² ce qui laisse place à de nombreux usages.<br /><br />La maison est mitoyenne seulement d'un côté, la parcelle fait 559m².<br />Le jardin est exposé SUD OUEST avec des arbres fruitiers.<br />Il vous restera à lui donner un coup de frais en le remettant à votre gout, l'électricité serait elle aussi à revoir.<br /><br />Idéal pour premier achat sans gros travaux à prévoir.<br />La taxe foncière est de 660€.<br /><br />DPE D (222)<br />GES D (48)<br />Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590€ et 860€ pour 2021.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 181 000 €<br />Honoraires charge vendeur<br /><br />Contactez votre consultant megAgence : Lucie CHAPRON, Tél. : 0752079146, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHERBOURG-EN-COTENTIN sous le numéro 888 303 765