MARTILLAC, Aquitaine, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T532769. Très belle maison récente (2015) idéalement placée sur Martillac dans un lotissement calme .<br />Surface habitable 159 m2 sur parcelle de 544 m2 .<br />Garage de 16 m2 attenant à la maison et possibilité de garer 4 voitures à l'entrée de la propriété sur revêtement enrobé + portail électrique .<br />Terrasse carrelée de 25 m2 environ avec pergola +spa + piscine 6X3 m réalisée en 2021. <br />Au rez-de-chaussée , une large entrée + toilettes invités + grande pièce à vivre avec poêle à granules ( environ 68 m2 ) dont cuisine équipée ouverte + cellier de 8,52 m2 attenant à la cuisine et accès direct au garage ; une suite parentale avec chambre (13 90 m2 ), dressing (6,39 m2) et salle d'eau + toilettes privatives ( 5,92 m2)<br />L'étage comprend 1 palier de 7,35 m2 , 3 chambres (9,84 + 12,76 + 12,94 m2 ) , 1 dressing de 5,47 m2 et une salle de bain avec toilettes de 6,87 m2 .<br />Chauffage électrique avec radiateurs radiants en complément du poêle .<br />Production eau chaude électrique .<br />Le tout est réalisé avec des matériaux de haute qualité .<br />Vous tomberez sous le charme et n'aurez qu'à poser vos valises .<br />Bien vraiment exceptionnel !!!<br /><br />Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 34 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 557 000 €<br />Honoraires charge vendeur