Martigne-Ferchaud, Brittany 35640

Reference: AGHX-T565149. Dans la campagne de Eance, à 3mn de la 4 voies Rennes-Angers, longère ancienne renovee avec fort potentiel.
Sur un terrain clos de 1800m2, la maison dispose de 2 chambres à letage avec la possibilite den creer une troisième en rez-de-chaussee. Une salle de bain et un WC à chaque etage, une grande cuisine amenagee et equipee avec arrière cuisine / buanderie et un salon sejour avec poêle à bois.
Plusieurs annexes permettent d envisager dagrandir la partie habitable qui totalise aujourdhui environ 120m2.
Beaucoup de travaux ont ete recemment realises tels que les ouvertures en PVC double vitrage, linstallation dun ballon thermodynamique et dune pompe à chaleur air/air. Le DPE date davant ces ameliorations. 
Assainissement conforme (micro station) et faible taxe foncière.
Toiture en ardoises naturelles au nord, fibro ciment au sud, en bon etat.
Pour plus dinformations, merci de me contacter directement par telephone. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 500 € Honoraires charge vendeur