martigne-ferchaud, Brittany, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T565149. Dans la campagne de Eancé, à 3mn de la 4 voies Rennes-Angers, longère ancienne rénovée avec fort potentiel.<br />Sur un terrain clos de 1800m2, la maison dispose de 2 chambres à l'étage avec la possibilité d'en créer une troisième en rez-de-chaussée. Une salle de bain et un WC à chaque étage, une grande cuisine aménagée et équipée avec arrière cuisine / buanderie et un salon séjour avec poêle à bois.<br />Plusieurs annexes permettent d' envisager d'agrandir la partie habitable qui totalise aujourd'hui environ 120m2.<br />Beaucoup de travaux ont été récemment réalisés tels que les ouvertures en PVC double vitrage, l'installation d'un ballon thermodynamique et d'une pompe à chaleur air/air. Le DPE date d'avant ces améliorations. <br />Assainissement conforme (micro station) et faible taxe foncière.<br />Toiture en ardoises naturelles au nord, fibro ciment au sud, en bon état.<br />Pour plus d'informations, merci de me contacter directement par téléphone.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 205 000 €<br />Honoraires charge vendeur