martigne-ferchaud, Brittany, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T564481. Située à Martigné-Ferchaud (35), à 25 minutes de Rennes, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de la campagne. Sa situation permet un accès rapide aux principaux axes routiers pour faciliter vos déplacements et bénéficie d'une gare SNCF à moins de 10 minutes. Les transports scolaires sont également proposés dans ce hameau.<br /><br />Sur un terrain arboré de plus de 5000 m² en impasse, la maison dispose d'environ 166 m² habitables. À l'intérieur, vous découvrirez une longère chaleureuse comprenant un hall d'entrée, un salon-séjour avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, une chambre parentale avec dressing et salle d'eau + wc. Toujours au rez-de-chaussée : un bureau pouvant faire office de chambre, un coin buanderie avec douche et des wc séparés.<br />A l'étage : 3 chambres avec rangements, une salle d'eau avec wc et un grenier.<br />L'agencement fonctionnel de cette propriété offre un confort de vie optimal, tel l'espace attenant à la cuisine qui offre une arrière cuisine, une chambre froide et un double garage.<br />Chauffage par géothermie<br />Surface de terrain modulable selon projets et envies des futurs acquéreurs.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 343 000 €<br />Honoraires charge vendeur