Martignas-sur-Jalle, Aquitaine, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T617200. Découvrez cette magnifique maison à étage de 165 m² située à Martignas-sur-Jalle. <br /><br />Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 70 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud, offrant un espace convivial pour toute la famille. Attenant à cet espace, un grand bureau idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle, ainsi qu'un cellier pratique facilitant le quotidien.<br /><br />À l'étage, trois chambres spacieuses vous attendent, dont une somptueuse suite parentale avec sa propre salle d'eau. Un grand espace polyvalent dessert ces chambres, idéal pour aménager une salle de jeux, un bureau ou tout autre projet selon vos envies. Une seconde salle de bain et un WC complètent cet étage.<br /><br />Le charme se prolonge à l'extérieur avec un terrain sans vis-à-vis, une grande terrasse de 50 m² parfaite pour vos moments de détente, une belle piscine pour les chaudes journées d'été, ainsi qu'une dépendance offrant de multiples possibilités d'aménagement.<br /><br />Côté pratique, la maison dispose d'un grand garage et de deux places de parking supplémentaires. Elle est équipée de panneaux solaires et d'une VMC double flux, assurant confort et économies d'énergie. Le chauffage au bois ajoute une touche chaleureuse à l'ensemble.<br /><br />Alliant modernité et performance énergétique, elle est classée A au DPE, tant pour la consommation d'énergie que pour les émissions de gaz à effet de serre.<br /><br />Située dans un quartier calme, cette propriété est à proximité des écoles, du collège, des transports en commun et de toutes les commodités. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité d'une forêt, idéale pour des balades dominicales ou des promenades avec un animal de compagnie.<br /><br />Ce bien, en excellent état et sans travaux à prévoir, est une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas l'occasion de le visiter et de découvrir tout le confort qu'il a à offrir.<br /><br />Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 620 000 €<br />Honoraires charge vendeur