Martignas-sur-Jalle, Aquitaine, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T611758. EXCLUSIVITE - Découvrez ce bel appartement de 2 pièces, idéalement situé en plein cœur de Martignas-sur-Jalle, dans une copropriété récente (2009) et bien entretenue. Cet ensemble immobilier comprend 26 logements harmonieusement répartis entre deux bâtiments.<br /><br />Cet appartement a bénéficié, ces 3 dernières années, d’une rénovation visant à optimiser son confort et ses performances énergétiques avec l’installation d’une cuisine contemporaine aux lignes épurées, le remplacement des radiateurs par des modèles à haute efficacité énergétique, la mise en place d’un cumulus neuf et la refonte totale de la salle d'eau, alliant modernité et fonctionnalité. <br /><br />Dès l’entrée, vous serez séduit par un espace de vie baigné de lumière, qui donne sur une vaste terrasse semi-couverte. Véritable extension du salon, elle offre un cadre idéal pour profiter pleinement d'un extérieur ensoleillé et agréable en toute saison. Une cuisine moderne et entièrement équipée dont l'agencement optimisé permet un grand confort au quotidien, ainsi que de nombreux rangements intégrés répondent à tous vos besoins de stockage. Vous apprécierez également le cellier, dans lequel il est possible d'installer une machine à laver et de bénéficier d'un espace supplémentaire pour du rangement. L'espace nuit, séparé par une porte acoustique, comprend une chambre spacieuse avec grand dressing, une salle d'eau moderne et un WC indépendant.<br /><br />Son emplacement stratégique au centre-ville garantit un accès immédiat à toutes les commodités, commerces, écoles, collège ainsi qu’aux transports en commun assurant une connexion fluide vers Bordeaux. <br /><br />Cet appartement représente une opportunité rare, idéale aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. <br /><br />Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.<br /><br />Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 83 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 770 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 209 000 €<br />Honoraires charge vendeur