Marsilly, Charente 17137

Reference: AGHX-T636725. Maison familiale avec fort potentiel - Marsilly, à 12 min de La Rochelle

Au cœur du charmant village de Marsilly, reconnu pour son cadre paisible et son celèbre Golf de la Pree, decouvrez cette maison familiale de 146 m² pleine de potentiel, situee à seulement 12 minutes de La Rochelle.

Nichee sur un terrain clos de 606 m² sans vis-à-vis, cette maison aux multiples atouts offre une grande terrasse exposee ouest, ideale pour profiter des beaux jours en toute intimite.


? Amenagements interieurs

Rez-de-chaussee :
 - Entree accueillante
 - Pièce de vie avec cheminee, ouvrant sur une veranda carrelee lumineuse
 - Cuisine independante amenagee et equipee
 - Cellier
 - WC independant

À l'etage :
 - Grand sejour/salle à manger de 32 m², avec cuisine ouverte et accès à un balcon
 - 3 chambres spacieuses + un bureau
 - Salle d'eau avec WC + salle de bains

Prestations & Équipements
 - Pompe à chaleur air/eau (chauffage individuel par radiateurs)
 - Panneaux solaires
 - Menuiseries PVC double vitrage
 - Fibre optique
 - Garage de 32, 5 m²
 - Construction solide de 1968

Emplacement privilegie
Situee au calme, dans un secteur residentiel recherche, proche des commerces, ecoles et à quelques minutes des plages et de l'île de Re, cette maison est un veritable coup de cœur pour les familles ou les amoureux de la nature à la recherche d'un lieu à personnaliser.


À retenir
En bon etat general, la maison necessite simplement un rafraîchissement pour reveler tout son potentiel.
Possibilite de creer deux logements distincts, parfait pour une grande famille, un projet locatif ou du teletravail independant.


Ne manquez pas cette opportunite rare sur Marsilly ! Contactez-moi pour organiser une visite ou pour en savoir plus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 348 000 € Honoraires charge vendeur