MARSILLY, Charente, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T614148. MARSILLY (17137) – Cœur de Bourg<br /><br />Vous rêvez d’une authentique maison charentaise, pleine de cachet et idéalement située au cœur du village ? Ce bien vous séduira par ses volumes généreux, son magnifique jardin arboré, et sa dépendance rénovée en studio.<br /><br />Rez-de-chaussée :<br />?? Entrée sur un double salon-séjour chaleureux<br />?? Séjour ouvert, actuellement utilisé en espace professionnel, pouvant être transformé en chambre supplémentaire<br />?? Cuisine indépendante, aménagée et équipée<br />?? Salle d’eau à rénover<br />?? Buanderie<br />?? WC indépendant<br /><br />À l’étage :<br />?? 4 belles chambres au parquet rénové<br />?? Salle d’eau avec WC<br /><br />Un jardin exceptionnel & une dépendance rénovée<br /><br />? Un véritable écrin de verdure avec potager, rosiers et fleurs<br />? Une dépendance entièrement rénovée en studio avec poêle à bois, idéale pour de la location saisonnière ou pour recevoir<br />? Un atelier et un préau<br />? Un accès direct sur une venelle typique du village (petit véhicule ou 2 roues)<br /><br />Atouts supplémentaires :<br /><br />?? Aucun gros travaux à prévoir<br />?? Maison au charme de l’ancien, à conserver ou à moderniser selon vos goûts<br />?? Terrasse ensoleillée, parfaite pour vos repas d’été ou moments de détente<br />?? À 2 pas de l’Océan et du Golf de la Prée (18 trous)<br />?? Commerces accessibles à pied<br /><br />Bonus EXCLUSIF : En passant par moi, vous bénéficierez d’une expertise Feng Shui offerte. Ce service unique vous permettra de maximiser l’harmonie de votre habitat dès votre installation, ou d’intégrer ces conseils lors de vos travaux ou aménagements.<br /><br />Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 457 000 €<br />Honoraires charge vendeur