MARSEILLE 13e arrondissement, Provence-Alpes-Côte d'Azur, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T605507. Situé dans le quartier dynamique des Trois-Lucs, cet appartement de type 3 bénéficie d'un emplacement idéal. Proche des écoles, lycées, collèges et desservi par les transports en commun, il offre un cadre de vie pratique et familial. Doté d'un box au sous-sol, l'appartement est sécurisé, climatisé, avec un accès pour les personnes à mobilité réduite, offrant un confort de vie optimal.<br /><br />À l'extérieur, l'appartement dispose d'une grande terrasse offrant un espace agréable pour profiter des journées ensoleillées. Le bâtiment est récent, construit en 2021, avec une toiture en toit-terrasse et des menuiseries en double vitrage assurant une isolation optimale tout en offrant une luminosité appréciable.<br /><br />L'intérieur de ce bien de 66 m² se compose de 3 pièces avec une cuisine ouverte équipée, un spacieux salon avec baie vitrée offrant une belle luminosité, deux chambres avec placards, une salle de bain avec baignoire et chauffe-serviette, des WC séparés, le tout agrémenté de parquet et de carrelage. Cet appartement moderne répondra aux besoins d'une famille cherchant un espace confortable dans un quartier vivant de Marseille.<br /><br />Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 55 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2016 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 295 000 €<br />Honoraires charge vendeur