Marseillan, Languedoc-Roussillon 34340

Reference: AGHX-T654342. À VENDRE - Fonds de Commerce Bar Restaurant Glacier LE BELEM - Emplacement Premium sur le Port de Marseillan
Emplacement exceptionnel - cle en main - fort potentiel

Situe en plein cœur du port de Marseillan, cet etablissement beneficie d'un emplacement n°1 plein ouest, très prise par les locaux comme les touristes. Avec sa licence IV, sa grande terrasse equipee d'une pergola bioclimatique, climatisation, et sa cuisine professionnelle entièrement equipee, ce bar-restaurant-glacier est prêt à l'exploitation immediate.

Caracteristiques principales :
Activite : Bar, Restaurant, Glacier - Licence IV

Surface totale : Environ 130 m² + terrasse de 40 m² (droit de terrasse)

Capacite d'accueil : Jusqu'à 70 places (interieur + terrasse)

Équipement : Cuisine en excellent etat, salle et terrasse meublees, climatisation reversible, cameras de surveillance

Aucun travaux à prevoir

Ouvert à l'annee, avec une clientèle locale fidèle et un fort passage touristique en saison


Chiffre d'affaires 2022 : environ 458000 € HT
Chiffre d'affaires 2023 : Environ 534 000 € HT
Chiffre d'affaires 2024 : environ 527000 € HT


Loyer mensuel : 2 105 € HT

Avantages supplementaires :

Zone en plein developpement (nouveaux logements à proximite)

Bail commercial en cours : stabilite et securite

Établissement ideal pour un projet entrepreneurial ou un investissement rentable

À visiter sans tarder !
Une opportunite rare d'acquerir un etablissement en parfait etat, à forte rentabilite et dans l'un des secteurs les plus dynamiques du littoral heraultais. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 370 000 € HT + 5 000 € TVA, soit 375 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 345 000 € HT + 0 € TVA, soit 345 000 € TTC Honoraires dagence : 25 000 € HT + 5 000 € TVA, soit 30 000 € TTC (8.7 % TTC du prix de vente hors honoraires dagence) Honoraires charge acquereur