MARSAN, Midi-Pyrénées, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T594253. Amoureux des maisons de caractère, cette belle bâtisse rénovée est une véritable pépite alliant confort et charme authentique. <br /><br />Avec ses murs en pierre isolés, ses fenêtres en double vitrage et son insert bois, elle vous promet un cocon chaleureux et économe en énergie.<br /><br />Intérieur confortable et chaleureux : une maison prête à vivre !<br /><br />6 belles chambres réparties sur les 3 niveaux qui composent la maison.<br />1 salle d'eau et des WC au rez de chaussée.<br />1 second WC est présent au 1er étage et il est aisé de créer une ou deux salles d'eau supplémentaires.<br />L'entrée dessert un grand salon, une belle salle à manger et une cuisine.<br />La maison dispose d'un chauffage performant grâce à un insert bois Invicta avec répartiteur, assurant une chaleur homogène dans toute la maison. Un soufflant d'appoint équipe la salle d'eau pour plus de confort.<br /><br />Cumulus de 300L pour l'eau chaude et cumulus d'appoint (15L) dédié à l'évier de la cuisine.<br /><br />Extérieurs généreux :<br /><br />Le terrain entièrement clos abrite de jolis espaces de vie : une grande terrasse exposée Sud-Est avec pergola ombragée et barbecue pour les belles soirées d'été, un espace piscine avec terrasse, ainsi qu'un terrain de pétanque pour vos moments de convivialité.<br /><br />Pour les passionnés de jardinage :<br /><br />Ce coin de paradis comprend un espace potager et de nombreux arbres fruitiers (pied de vignes, olivier, noyer, noisetier, mirabellier, abricotier, poirier, cerisier, pommiers, laurier sauce…). Imaginez-vous récolter vos propres fruits tout en profitant du cadre verdoyant et tranquille.<br /><br />Atouts supplémentaires :<br /><br />- Piscine (4x6.70m, profondeur 1m45, fond plat) traitement au sel.<br />- Nombreuses dépendances attenantes pour du rangement ou pour donner vie à de nouveaux projets (gîtes, chambres d'hôtes, activité professionnelle, …).<br />- La parcelle dispose de deux puits en eau, entièrement exploitables.<br />- La maison est raccordée au tout-à-l’égout pour plus de praticité au quotidien.<br />- Ecole, transports scolaires, épicerie, restaurant et terrain de tennis accessibles à pied !<br /><br />Alors, on visite quand !?<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 274 000 €<br />Honoraires charge vendeur