Marsais, Charente 17700

Reference: FFPA-T85794. Situee dans le Village de Marsais à 10 minutes de la gare de Surgères et des commerces, cette propriete offre un cadre de vie paisible avec une ambiance sereine. Cette magnifique maison de 362 m² sur un terrain de 1418 m² a ete renovee en 2014 avec elegance laissant de beaux volumes avec poutres et pierres apparentes.
Elle se compose au rez-de-chaussee dune entree, dune spacieuse pièce de vie de 76 m² avec insert et poêle à granules dont une cuisine ouverte equipee de 20 m², un grand dressing, une première chambre, une salle deau, une seconde chambre avec salle deau privative, un WC, un grand degagement donnant sur une cave à vin, un espace cellier buanderie puis un second WC. A letage 2 grandes chambres mansardees, une salle de jeu avec poêle à granules, un troisième WC et une troisième salle deau. Le bien possède egalement une dependance de 66m2 avec mezzanine entièrement renovee et pouvant être transformee en studio.
A lexterieur vous trouverez un joli jardin arbore idealement expose, une grande terrasse en beton lave avec un preau pour recevoir amis et famille afin de partager un bon moment convivial avec une agreable piscine sans aucun vis à vis. Cette maison à aucun travaux à prevoir et lassainissement individuel est conforme.
Cette propriete conviendra pour un projet de gîte ou de chambre dhôtes ou egalement pour une grande famille.
Alors nhesitez plus et contactez moi pour programmer une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 499 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Delphine COMBERTON, Tel. : 0661233464, - EI - Agent commercial immatricule au RSAC de SAINTES sous le numero 939 818 340