MARSAIS, Charente, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T618165. Ensemble immobilier : 2 maisons <br /><br />Envie d'espace, de charme et de possibilités? Ce lot immobilier est une belle opportunité à saisir!<br />Situé dans un village calme à seulement 10 mn de Surgères et de toutes ses commodités et sa gare TGV, 45 mn de La Rochelle et 30 mn de Niort, cet ensemble est composé de 2 maisons sur un terrain de 4376 m2, dont 3000 m2 constructibles.<br />La première maison de 200 m2, sur 3 niveaux, entièrement rénovée, offre : <br /> - une cuisine équipée<br /> - un salon-salle à manger<br /> - 5 chambres<br /> - 1 salle de bain et 2 salles d'eau et 3 WC<br />La deuxième maison de 110 m2, habitable et déjà rénovée, offrant encore 150 m2 à rénover, comprend :<br /> - 3 chambres<br /> - 1 salle de bain, 1 WC<br /> - 1 cuisine ouverte sur le salon<br /> - une grange en partie rénovée, aménagée en salle de spectacle, à revoir selon vos envies<br /><br />En bonus : des petites dépendances et un assainissement collectif en cours.<br /><br /> Que vous soyez investisseur, en quête de votre futur chez-vous ou d'un beau projet à développer, ce bien mérite votre attention <br /><br /> Un bien idéal pour :<br /> - une grande famille<br /> - un projet de location à l'année ou en saisonnier<br /> - un investissement avec division parcellaire possible<br /><br /> Ne manquez pas cette opportunité rare! Contactez-moi pour plus d'infos ou une visite.<br /> Visite virtuelle sur demande<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 471 000 €<br />Honoraires charge vendeur