MARSAIS, Charente, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T572000. Idéale pour un premier achat ou pour un investissement locatif, cette maison plain-pied avec deux chambres et un bureau sera vous séduire.<br /><br />Située dans la charmante commune de Marsais (17700), à seulement une dizaine de minutes de Surgères (17) et de sa gare SNCF et à 30 min de Niort (79), cette maison bénéficie d'un environnement paisible en campagne, offrant calme et sérénité. Elle dispose d'une exposition Est-Ouest idéale pour profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée. <br /><br />En terme de commerces et école, vous trouverez à proximité, une école élémentaire, une boulangerie, un salon de coiffure ainsi qu'une pharmacie.<br /><br />Cette maison de plain-pied, de 78 m², se compose d'une pièce de vie agréable avec parquet bois au sol de 20 m², d'une cuisine et d'un cellier pratique. <br />Les deux chambres ont une superficie de 11 m² et 12 m², le bureau fait 8 m², tandis que la salle de bains et les toilettes indépendants offrent un confort quotidien appréciable. <br />Idéale pour une vie à la campagne tout en restant proche des commodités, cette maison saura séduire les amateurs d'authenticité et de tranquillité.<br /><br />À l'extérieur, une cour privative, un puits, un atelier et un préau de 40 m² offrent des espaces extérieurs polyvalents pour profiter des journées ensoleillées et pour entreposer divers équipements.<br /><br />Quelques travaux de rafraichissement seront à prévoir.<br /><br />N'attendez plus et contactez-moi pour en savoir davantage et organiser une visite !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 140 000 €<br />Honoraires charge vendeur