MARQUION, Calais, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T596373. Venez poser vos valises dans cette charmante longère individuelle de 110 m², idéalement située dans le secteur recherché de Marquion, offrant un accès rapide à l’autoroute et une position centrale entre Cambrai (12 min) et Arras (20 min). Idéal pour les familles ou les professionnels souhaitant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités (écoles, commerces, banques).<br /><br />Descriptif du bien :<br /><br />Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante donnant sur une spacieuse pièce de vie de 50 m² ouverte sur la cuisine, idéale pour des moments conviviaux. Ce niveau comprend également une buanderie, un WC, une salle de bain et une chambre (ou bureau) permettant une vie de plain-pied.<br /><br />1er étage : Un grand palier aménagé en coin bureau dessert deux belles chambres.<br /><br />Extérieur : Profitez d’un jardin de 150 m², bien exposé et clos, sans vis-à-vis pour votre tranquillité. Un garage se trouve à l’arrière du terrain, complété par des places de stationnement supplémentaires à l’avant de la propriété.<br /><br />Les plus :<br /><br />Espace de vie lumineux et ouvert<br />Habitable de plain-pied<br />Poêle à granulés récent<br />Rénovation récente<br />Secteur calme et recherché<br />Ne tardez pas à visiter cette superbe longère, un bien rare dans un secteur prisé !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 197 500 €<br />Honoraires charge vendeur