MARQUION, Calais, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T588369. Située dans un charmant village à proximité de Marquion et des axes autoroutiers, cette maison de village sur Rumaucourt a été entièrement rénovée en 2016 avec l'aide des subventions ANAH, vous offrant confort et modernité dans un cadre paisible.<br /><br />Caractéristiques principales :<br />Surface habitable : Environ 120 m²<br />Séjour spacieux : Profitez d'un grand espace de vie lumineux.<br />Cuisine équipée : Cuisine moderne avec tout l'électroménager inclus.<br />Menuiserie aluminium neuve : Assurant une excellente isolation.<br />Chauffage : Poêle à bois de 15 kW en complément de radiateurs électriques intelligents et connectés pour un confort optimal.<br />Salle de bain : Douche à l'italienne, double vasque, avec WC séparé.<br />Buanderie : Pratique et fonctionnelle.<br />Étage :<br />1ère chambre (15 m²) : Style verrière passante, idéale pour un bureau.<br />2ème chambre mansardée (12 m²) : Parfaite pour les enfants ou un espace d'invité.<br />3ème chambre (15 m²) : Vue dégagée sur pâture, équipée d’un dressing.<br />Couloir : Offrant des possibilités de rangements supplémentaires.<br />Extérieurs et annexes :<br />Garage attenant (40 m²) : Avec une fosse, potentiellement aménageable en chambre supplémentaire.<br />Dépendance : En cours d'aménagement, équipée d’un jacuzzi 9 places.<br />Abri à bois : Pour stocker votre bois pour l’hiver.<br />Terrasse avec pergola bioclimatique : Profitez d'un espace extérieur ombragé, idéal pour les beaux jours.<br />Carport : Avec borne de recharge pour véhicule électrique (Hager).<br />Avantages supplémentaires :<br />Faibles charges : Taxe foncière à seulement 615 € par an.<br />Rénovation récente : Maison rénovée avec soin pour une performance énergétique optimale et un confort moderne.<br />Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un cadre rural tout en bénéficiant de toutes les commodités modernes ! Contactez-nous pour organiser une visite.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 254 000 €<br />Honoraires charge vendeur