MAROMME, Upper Normandy, Address available on request

Details :- Reference: FFPA-T77097. megAgence vous propose un appartement T4 en vente en VEFA au sein de la résidence Projection, située au cœur de Maromme, à seulement 10 minutes du centre de Rouen. La résidence propose un cadre de vie idéal, mêlant modernité, confort et proximité avec tous les services et commerces.<br /><br />Caractéristiques principales :<br />- Surface habitable : 95,12 m²<br />- Extérieur : Loggia de 7,41 m² exposée au Sud, idéale pour profiter des beaux jours<br />- Pièces :<br /> - Séjour spacieux de 45,92 m²<br /> - 3 Chambres de 9,21 , 10 et 12,34 m²<br /> - Salle de bain de 6,73 m²<br /> - Salle d'eau de 2,15 m²<br /> - Entrée de 3,28 m²<br /> - Cellier de 0,93 m²<br />- 2ème et dernier étage <br />- Prestations de qualité : Menuiseries modernes, volets roulants électriques, respect des dernières normes acoustiques et thermiques (RE 2020).<br /><br />Avantages de la résidence :<br />- Performance énergétique optimale : Classement A, garantissant une faible consommation énergétique et un confort de vie durable.<br />- Emplacement privilégié : Située rue des Martyrs de la Résistance, à proximité immédiate de la gare de Maromme (10 min de Rouen en TER) et des commerces.<br />- Cadre de vie agréable : La résidence s’intègre parfaitement dans son environnement, avec des façades élégantes et des espaces extérieurs pour chaque logement.<br />- Deux places de parking privatives incluses.<br /><br />Idéal pour un investissement ou une résidence principale :<br />Programme éligible Pinel+, PSLA, PTZ pour toute signature d’acte avant le 31/12/2024<br /><br />Contactez-nous pour plus d’informations et les modalités d’achat en VEFA, ainsi que pour d'autres lots disponibles.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 346 900 €<br />Honoraires charge vendeur<br /><br />Contactez votre consultant megAgence : Laurent GEORGE, Tél. : 06 13 05 76 18, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 481 762 490