Maromme, Upper Normandy 76150

Terres et Demeures de Normandie Rouen vous invite dcouvrir ce charmant chalet nich sur les hauteurs de Maromme, quelques pas du cur de ville de Rouen. Bnficiant d'une proximit idale avec les commerces et d'un accs rapide l'autoroute, cette proprit de 109m offre un cadre de vie pratique et agrable. Caractristiques Principales : Rez-de-Chausse : - Terrasse ensoleille de 78 m, oriente plein sud, parfaite pour profiter des journes ensoleilles. - Cuisine quipe et amnage avec chemine, idale pour les amateurs de cuisine. - Salle Manger lumineuse et spacieuse, parfaite pour les repas en famille. - Salon chaleureux et accueillant pour des moments de dtente. - Deux chambres dont l'une dispose d'une mezzanine offrant un espace bureau ou loisirs supplmentaire. - Bureau avec mezzanine, parfait pour le tltravail ou un espace de loisirs. Rez de Jardin : - Appartement Indpendant de 34 m avec entre prive, comprenant un sjour, une cuisine quipe et amnage, une salle deau avec WC et un coin nuit, idal pour recevoir des invits ou pour une location. Atouts Supplmentaires : - Garage pratique pour le stationnement et le stockage. - Atelier et 2 Cabanons de Jardin pour vos outils et quipements de jardin. Localisation : - Proximit des commerces pour un quotidien facilit. - Accs rapide l'autoroute facilitant vos dplacements au quotidien. Ce chalet de caractre, alliant charme d'antan et confort contemporain, est une opportunit rare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: www.georisques.gouv.fr Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard: entre 2 008 et 2 716 par an. Prix moyens des nergies indexs au 01/01/2021 (abonnement compris). Honoraires : 5% TTC inclus charge acqureur (320000 hors honoraires) Agent Commercial E.I : Pierre SYLVAIN RSAC N 822 584 645 Votre contact au 06.49.04.79.86