Marolles-les-Braults, Pays de la Loire, Address available on request

Details :- Reference: FFPA-T80844. Dans un village proche de Marolles-lès-braults,<br />Maison de bourg à rénover avec gros potentiel, à la surface habitable s'ajoute 40 m² de grenier et 42 m² de la dépendance celle-ci est facilement transformable en bureau ou atelier sans travaux juste un rafraîchissement soit une surface totale de plus de 180 m².<br />comprenant grande pièce de vie, bureau et cuisine au rez-de-chaussée.<br />A l'étage, 2 chambres et une salle d'eau à créer.<br />Grenier aménageable environ 40m².<br />La grande dépendance de 42 m² permet d'envisager une activité professionnelle indépendante de l'habitation avec l'accès véhicule par un chemin privé à l'arrière de la maison. <br />Un appentis et un garage dans la cour..<br /><br />Chaufferie avec chaudière à bois<br />Electricité refaite en 2021.<br />A visiter, vous y verrais tout son potentiel.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d'agence inclus : 65 000 €<br />Prix de vente hors honoraires d'agence : 60 000 €<br />Honoraires charge acquéreur : 5 000 € soit 8,33 % TTC de la valeur du bien hors honoraires<br /><br />Contactez votre consultant megAgence : Brigitte DESERT, Tél. : 0772234755, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 387 900 129