Marolles-en-Brie, Île-de-France, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T575501. Vous rêvez d’ouvrir votre propre commerce ? Ne cherchez plus, cette opportunité unique s'offre à vous ! Après 7 ans de service dévoué à leur clientèle fidèle, les gérants actuels prennent leur retraite, vous offrant ainsi l'occasion de reprendre ce commerce idéalement situé au centre commercial « les Buissons » de Marolles en brie, réputé pour la qualité de ses produits, l’accueil chaleureux et sa restauration rapide sur place. Ce traiteur est incontournable avec une note de 4,7 sur Google Avis.<br />Avec une surface commerciale d'environ 41 m² et d'une belle visibilité, vitrine de 5 m, il est composé de :<br />- Une surface de vente composée de 2 grandes vitrines frigorifiques et de présentoirs,<br />- Un espace préparation culinaire entièrement équipée (cuisinière, hotte, réfrigérateur, cellule de refroidissement, machine à laver, évier …)<br />- A l’étage un espace de stockage, un bureau et des toilettes<br />- Possibilité d’installer des tables à l’extérieur<br />L'ensemble, très qualitatif, est en bon état.<br />Bail 3/6/9<br />Pas de salarié<br />Le prix de vente du fonds de commerce est fixé à 130.000 € HT FAI, tandis que les murs sont proposés à 290.000 € HT FAI. L’ensemble 420.000 €.HT<br />CA HT 2023 : 217 K€<br />CA HT 2022 : 221 K€<br />Loyer mensuel : 1.330 € HT<br />Charges mensuelles : 83 € HT<br />Je suis à votre disposition pour plus de renseignements.<br /><br />Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 996 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d’agence inclus : 290 000 € HT + 5 220 € TVA, soit 295 220 € TTC<br />Prix de vente hors honoraires d’agence : 263 900 € HT + 0 € TVA, soit 263 900 € TTC<br />Honoraires d'agence : 26 100 € HT + 5 220 € TVA, soit 31 320 € TTC (11.87 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />Honoraires charge acquéreur