MARNOZ, Franche-Comté, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T612118. Vous recherchez un investissement rentable au coeur du Jura?<br />Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé entre Salins Les Bains et Arbois, dans un secteur dynamique et recherché.<br /><br />Cet immeuble est composé de quatre logements et deux garages déjà loués, offrant une rentabilité immédiate! <br /><br />Description des logements :<br /> • F1 (35 m2 - Loyer 349 €): entrée sur cuisine et pièce de vie, salle de bain, WC, chambre à l’étage.<br /> • F3 (63.66 m2 - Loyer 470 €): entrée sur cuisine, salle d’eau, WC, salon, une pièce borgne et une <br /> chambre. <br /> Terrasse rénovée en 2020.<br /> • F3 ( 66.84 m2 - Loyer 419 €): entrée sur séjour, salon, salle d’eau, WC, deux chambres. <br /> Même bail depuis 1999.<br /> • F4 ( 81.4 m2 - Loyer 650 € + 32 € garage): entrée sur cuisine, salon, trois chambres, WC, salle de <br /> bain.<br /> Rénové en 2024<br /><br />Egalement constitué d'un atelier et de deux parking, le tout est situé sur un terrain cadastré de 1 460 m².<br />Une rivière longe la propriété, offrant un cadre naturel agréable et un charme indéniable aux lieux.<br /><br />Que vous soyez investisseur expérimenté ou en quête d'un premier placement sûr et rentable, cet immeuble saura vous convaincre par son potentiel locatif et son emplacement privilégié.<br />- Rapport locatif annuel 23 040 € <br />-Rentabilité brute de 7.2 %<br /><br />Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ?<br />Marine JOHANN 06 32 37 73 82<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 299 000 €<br />Honoraires charge vendeur