Marnay, Franche-Comté 70150

Reference: AGHX-T646438. Maud LOMBERGER et Jean-Philippe LARCENEUR, conseillers en immobilier pour le reseau SAFTI, vous presentent en EXCLUSIVITE à seulement 15 minutes de Saint-Vit et 10 minutes de Marnay, autoroute à 8 kms, avec toutes les commodites dans le village ( ecoles, commerces) cette maison renovee avec soin qui seduira les amateurs de volumes ouverts, de modernite et de nature. Entièrement repensee dans un esprit loft, elle allie charme contemporain, confort et serenite, dans un environnement preserve, avec une vue degagee sur les champs, sans aucun vis-à-vis.

D'une superficie habitable de 153 m², elle propose une très belle pièce de vie baignee de lumière, composee d'une cuisine moderne ouverte sur un vaste salon-sejour. À proximite, un cellier offre un espace de rangement fonctionnel. Deux chambres, une salle d'eau et des toilettes independants complètent ce niveau.
À l'etage, une superbe suite parentale vous attend, avec son dressing et sa salle d'eau privative, offrant confort et intimite.
Pour les projets daccueil ou les besoins dindependance, un ancien espace avec accès separe en rez-de-chaussee offre la possibilite d'amenager un studio totalement autonome.
Les exterieurs sont à la hauteur de l'interieur : sur un terrain clos de 2 503 m², vous profiterez d'un cadre verdoyant et intime, avec une piscine creusee ideale pour les journees estivales, un espace bar convivial pour les moments de detente, et des dependances pour vos rangements ou projets annexes.

Le bien est equipe d'une pompe à chaleur air/eau et beneficie d'un très bon classement energetique (DPE : C).
Un bien rare, alliant prestations de qualite, modernite et tranquillite. Ideal pour les amoureux de la nature et du calme, tout en restant à proximite des commodites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur