Marmande, Aquitaine 47200

Reference: AGHX-T643679. Je vous propose de decouvrir cette magnifique maison de famille en pierre de 225 m² avec de superbes finitions et de beaux materiaux, situee dans un quartier prise à seulement 300m à pied de la gare.

Au rez-de-chaussee, vous decouvrirez une entree avec placard, un vaste salon/salle à manger lumineux de 60 m², une cuisine totalement equipee de 24 m², une chambre ainsi quune salle deau avec wc. 

A letage, vous trouverez 4 grandes chambres avec parquet depoque et belle hauteur sous plafonds, une salle de bains, une spacieuse salle deau avec dressing, ainsi quun wc independant. Au second etage, un grenier amenageable denviron 70 m² vous offre la possibilite de creer un espace de vie supplementaire à votre convenance.

Lexterieur de la maison est tout aussi charmant avec une belle parcelle de près de 1100 m² sans vis-à-vis, une agreable terrasse en bois pour vos soirees dete, une piscine de 9x4 m au chlore pour se rafraîchir, ainsi quun très beau sechoir à tabac denviron 300 m² ideal pour stocker vos vehicules en toute securite. Vous disposerez egalement dune dependance de 32 m² actuellement utilisee en atelier peinture, qui pourra facilement être rehabilite en fonction de vos besoins.

Cette maison est un veritable coup de cœur et saura vous seduire par son charme et son environnement privilegie. 

Confort : Double vitrage PVC, volet electrique, totalement sous domotique, alarme, store de la terrasse manuel, tout à legout, panneaux solaires (autoconsommation), chauffage gaz de ville chaudière à condensation, portails motorises, insert à bois. 

Contactez-moi dès à present pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 439 000 € Honoraires charge vendeur