MARMANDE, Aquitaine, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T605740. En exclusivité, je vous invite à découvrir cette charmante maison de ville de 122 m² avec petit jardin, mitoyenne uniquement par le garage, et offrant de nombreux atouts.<br /><br />Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée qui dessert un salon (pouvant également faire office de chambre), ainsi qu’une cuisine ouverte sur une salle à manger et un salon équipé d’un insert. Ce niveau donne également accès au garage et au jardin, idéal pour profiter de moments de détente ou jardiner.<br /><br />À l’étage, un palier mène à deux chambres, dont une avec une salle d’eau privative.<br /><br />Cette maison est chauffée au gaz de ville grâce à une chaudière récente et bénéficie de fenêtres en double vitrage, assurant confort et efficacité énergétique.<br /><br />Elle dispose également d'un grand garage, offrant un espace supplémentaire pour le rangement ou pour garer un véhicule. De plus, une cave spacieuse vient compléter ce bien, offrant de multiples possibilités de stockage.<br /><br />Idéalement située à proximité du centre-ville, elle vous permet de tout faire à pied.<br /><br />Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 179 000 €<br />Honoraires charge vendeur